乌鲁木齐市小区居民物业费停车费等减免问答
政策时效性：减免期限为4个月 ，具体执行时间以社区通知为准 。总结：乌鲁木齐市物业费减免政策主要针对困难群体及非财政供养人员家庭 ，需严格核查家庭成员身份及房屋属性 。停车费减免尚未明确，建议持续关注社区通知。
物业费投诉渠道根据2025年乌鲁木齐现行政策 ，未入住房屋无物业费减免政策 ，需按合同约定全额缴纳 。若认为收费不合理或存在争议，可通过以下方式维权：拨打12345政务服务便民热线：反映物业费收取问题，由热线转交属地物业管理部门或市场监管部门协调处理 。
对居民住宅小区内的停车位（包括地面占道停车位和地下停车位） ，免收4个月停车费（未交纳的免除4个月 ，已交纳的顺延4个月）。其他普通住宅居民政策减免（各级财政供养人员和国有企业职工家庭除外）物业费减免：每户家庭免交3个月物业费。
疫情期间业主可以拒交物业费吗?
业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期 ，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金 。
同时 ，业主不能以疫情为由不交物业费 ，因为疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由，且疫情期间物业企业工作成本增大 ，仍需进行日常维护和防疫管理。对于物业服务品质 ，若因防疫等工作投入导致部分服务品质下降，物业应提前告知业主 ，争取理解 。
业主不能以疫情为由 拒交物业费 。 『1』若在政府发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 。 『2』若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。
疫情四个月不在家 ，不可以不交物业费 。根据民法典第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。业主违反约定逾期不支付物业费的 ，物业服务人可以催告其在合理期限内支付 。
业主在此情况下可以拒缴物业费，但需通过合法途径主张权利 ，而非直接拒缴。 以下结合具体情形分点阐述：管理失职：封闭小区未落实基本安防措施物业未履行封闭小区管理义务 ，大门敞开、未登记外来人员 、车辆随意停放 、商贩自由进出，导致摩托车丢失、防盗门被撬等安全问题 。
疫情期间物业服务公司是如何做的!
〖壹〗 、实施区域封闭管理 ，优化出入口设置封闭部分出入口：物业公司有权关闭小区部分出入口 ，仅保留一个主出入口，便于集中管理 。该出入口需实行人 、车分流 ，避免混行导致管理混乱。24小时值守：出入口严禁无人值守 ，确保全天候有人员在岗，对进出人员进行管控。
〖贰〗、物业公司在疫情期间主要通过以下措施管控小区人口流动：实施区域封闭管理 物业公司有权对小区进行区域封闭管理，关闭部分出入口 ，仅保留一个主要出入口以方便统一管理 。出入口实行人、车分流 ，并确保全天候有人值守，避免出现无人监管的情况 。物业公司不得自行决定完全封闭小区 ，需保障居民正常生活需求。
〖叁〗 、蔬菜配送服务：公司领导积极联系部分蔬菜配送单位 ，根据各项目业主的实际采购需求情况，安排集中订货 。在配送商家运输能力不足的情况下 ，公司安排车辆集中拉货并配送至各订货业主手中 ，保障了业主在疫情期间的基本生活物资供应 。
