疫情下的租客与房东,是怎样的故事?

〖壹〗、近期，广州疫情比较严重 ，周先生没办法外出上班，只能隔离在家 。不能工作就意味着没了收入
，看着自己兜里不多的存款确实心里发慌。突然，周先生想起来 ，又到了交房租的日子
。眼下的生活本来就过得拮据
，周先生打算跟房东阿姨谈一谈，是否能减免一点房租。但因为阿姨待他不错 ，又不好意思开口讨价还价 。

〖贰〗 、事件背景：2022年9月
，贵阳市因疫情按下“暂停键”，租客朱龙军（毕节威宁人 ，花果园某公司销售）及家人居家无法外出工作
。此时正值他们入住花果园M区14栋房屋的第二个月。

〖叁〗、二房东没有考虑到租客的实际情况
，仅从自身利益出发，急于将房子重新出租 ，这种行为缺乏基本的人文关怀和同理心 。押金处理不透明且拒绝协商案例情况：这位学生的押金被二房东吞了
，她相当于交了四个月房租，却只住了1个多月 ，剩下两个多月因疫情原因未使用房间
。

〖肆〗
、长租公寓资金回报周期较长，与房东、租客发生争议是资本浮躁的后遗症
，将租房当作金融工具运营是蛋壳公寓近来最大危机。

〖伍〗 、房东与租客是平等民事主体，租约基于契约精神签订 。疫情虽属不可抗力 ，但要求房东单方面承担损失
，本质是将自身风险转嫁他人
。正如文中作者所言，房东多为普通民众（如文中提到的农民房东） ，免租可能直接影响其生计
，这种要求缺乏对他人权益的基本尊重。

〖陆〗
、看到这样的消息，租户们纷纷被感到了！租户们表示 ，房东没有义务为他们发放补助减少房租
，可是房东还是感谢租客们，体谅租客的不容易 ，给租客们减轻点负担发放补助
，确实让人感动，而且房东是整个楼里第一个这么做的 。不仅如此 ，房东还给租户们带来了许多生活用品
。

防疫期间,外地租客返回出租屋受阻,房租该不该减免?

〖壹〗、防疫期间，外地租客返回出租屋受阻。可以免除一定的租金
，因为在这段时间内，这位租客并没有回到出租屋 ，同时也没有使用这里的水电 。如果再按照以前的租金去收取的话
，这样就并不公平，相信租客也不会接受。在疫情出现之后 ，大家的生活受到了严重的影响
。一些在外打工的人员也没有办法接受的返回
，相信他们也会觉得特别的着急。

〖贰〗 、可正常使用房屋的情况：若租客因疫情隔离仍能使用房屋的居住功能，未影响原租赁合同目的（如居住用途） ，则不可主张减免租金 。无法使用房屋的情况：若租客因疫情无法返回或使用房屋
，导致租赁合同目的无法实现（如长期空置），可向房东主张减免租金
。

〖叁〗
、第二 ，居住性房屋的租金减免需以使用情况为依据若租客在疫情期间持续居住并使用房屋（如居家隔离）
，房东可不减免租金。若租客因封控、隔离等原因无法实际使用房屋（如被要求集中隔离导致房屋空置），房东可结合自身经济状况决定是否减免 ，但无强制义务 。

〖肆〗 、疫情期间是否能减免房租，取决于具体的租赁合同内容和房屋类型
。首先
，我们需要查看租赁合同中是否有关于疫情期间租金减免或租期延长的相关约定。如果合同中明确约定了在疫情等特定情况下可以减免租金或延长租期，那么双方应当按照合同的约定执行 。这种情况下 ，租客有权要求房东按照合同规定减免房租
。

〖伍〗
、疫情发生期间
，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途 ，不可主张减免租金。承租人因疫情原因“居家隔离 ”是承租人承担法定责任的表现
，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免租金 。

疫情期间可以在外面租房子吗?

疫情期间可以租房子 ，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案
。此外
，近来许多小区人行、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况 ，对进入人员测量体温
，租户应当配合好物业人员的检查 。

综上所述，疫情对租房产生了一定影响 ，但租房活动仍可进行。租户在租房过程中，应遵守相关法律法规和防疫规定
，配合社区的防疫工作，确保自身和他人的健康安全
。

其实如果经济允许 ，校外租房也不是不可取。确实大学什么人都有
，难免会遇到不合拍的舍友，又或者学校的宿舍环境一言难尽 ，校外租房可以完美解决 。

疫情期间可通过线上租房平台快速租房
，推荐使用58同城 、贝壳找房
、巴乐兔、链家 、蘑菇租房等传统租房APP，或优区生活等懒人租房神器 ，通过线上看房、发布求租需求匹配房源等方式高效完成租房流程
。

疫情期间出租房是可以免租金的
，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除，并说明原因和提供相关证据 ，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的
，才可以免除租金，具体情况可以结合实际处理。

疫情期间可以租房子吗

〖壹〗
、疫情期间可以租房子 ，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案 。此外，近来许多小区人行、车行都只保留1个出入口
。出入口有物业人员24小时轮班
，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况，对进入人员测量体温 ，租户应当配合好物业人员的检查。

〖贰〗 、疫情对租房确实产生了一定影响
，但租房活动仍可进行 。以下是关于疫情对租房影响的具体分析：租房活动受限 由于疫情的防控措施，如小区封闭管理
、限制人员流动等 ，租房的实地看房环节可能受到一定影响
。许多小区为了防控疫情
，可能只保留一个出入口，并对进出人员进行严格检查 ，这增加了租户实地看房的难度。

〖叁〗、疫情期间可通过线上租房平台快速租房
，推荐使用58同城 、贝壳找房
、巴乐兔、链家 、蘑菇租房等传统租房APP，或优区生活等懒人租房神器 ，通过线上看房
、发布求租需求匹配房源等方式高效完成租房流程 。

〖肆〗、疫情期间可以减免房租
，需要具体情况具体分析：第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的 ，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业
，租户可以据此主张减免租金
。第二，如果疫情期间能够使用房屋的 ，但因为疫情造成收益受损较大的
，可以根据公平原则适当减少租金。

〖伍〗 、疫情对租房市场产生了一定的影响，但并未完全阻断租房的可能性 。租户在签订租房合同后 ，应及时向社区或物业进行登记备案
，确保信息的准确性和及时性。近来，许多小区在防疫措施上做出了调整 ，人行和车行通常只保留一个出入口
，以加强人员管理和防控
。

疫情期间如何打扫租来的房子

〖壹〗
、首先我们应该先关闭所有的门窗，打开橱柜 ，抽屉
，用消毒液进行喷雾消毒。消毒时应该按照先下后上，先左后右的准许进行 ，高度应该在两米以上，全部喷完以后等待一小时
，再打开所有的窗户，先让房间的空气得到一个充分的流通 。房屋的大门也很重要 ，一个大门的干净与否
，是别人对你的第一印象
。

〖贰〗、如果你所住的房屋有智能马桶盖，那么建议直接使用流水清洗 ，避免用卫生纸
，因为研究表明，粪便中仍然有可能存在活性的新型冠状病毒 ，残留在纸上也可能进入空气中。

〖叁〗 、对租用的房子进行全面消毒
，可以选取使用消毒剂、通风换气
、紫外线照射等方法 。具体步骤如下：首先彻底清洁房屋，然后使用消毒剂对各个房间和物品进行喷洒或擦拭 ，注意通风换气保持空气新鲜
，最后对重点区域如卫生间、厨房等使用紫外线照射消毒
。